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机构称商品房再现供求失衡
本文摘要:地产中国网讯 国家统计局4月15日发布的数据表明,一季度,全国房地产开发投资13133亿元,同比名义快速增长20.2%(扣减价格因素实际快速增长19.9%),增速比上年同期回升3.3个百分点;其中住宅投资快速增长21.1%,分别减缓2.1和9.7个百分点。

地产中国网讯 国家统计局4月15日发布的数据表明,一季度,全国房地产开发投资13133亿元,同比名义快速增长20.2%(扣减价格因素实际快速增长19.9%),增速比上年同期回升3.3个百分点;其中住宅投资快速增长21.1%,分别减缓2.1和9.7个百分点。值得注意的是,供需流失的现象仍在持续。

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一季度房屋新开工面积38873万平方米,同比上升2.7%;其中住宅新开工面积上升0.8%。全国商品房销售面积20898万平方米,同比快速增长37.1%,增速比上年全年减缓35.3个百分点。21世纪不动产分析师张磊回应,新开工面积在上升,而销售面积增幅多达3成,这解释目前供需压力依然较小。

如果供求关系无法提高,房价就依旧不存在下跌的动力。去年四季度以来,各地减缓了土地供应步伐,特别是在是今年3月以来,北京上海等热点城市的土地供应量显著快速增长。今年一季度北京土地交易52宗,土地出让金480亿元,比去年同期快速增长396%,其他重点城市的土地成交量也大幅度快速增长。

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但即使如此,一季度全国房地产开发企业土地购买面积6134万平方米,同比上升22.0%。张磊指出,在商品房销售面积和销售额皆大幅度快速增长的背景下,房企购地面积皆经常出现两成上升,这个数据对后市商品房的影响似乎不能悲观。各地须排除障碍,之后抓住供应土地,并增进土地的有效地研发。


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